15 сентября 2015 г.
Не менее 30 процентов потенциальных ипотечных заемщиков получают отказы – банки стали более придирчиво относиться к отбору. Причиной отказа может стать не только сомнительный источник доходов или их нерегулярность, но и даже развод, сообщают в компании "БЕСТ-Новострой".
Впрочем, самыми распространенными причинами, по которым банки отказываются кредитовать клиента, остаются низкая платежеспособность и плохая кредитная история. И даже если заемщик "чист", но у него, к примеру, уже есть два кредита, банк может ему отказать.
Отказать могут и заемщику с высоким доходом и маленькой суммой кредита: такой клиент быстро погасит долг, соответственно, банк на нем не сможет хорошо заработать.
Также банк обращает внимание на то, чем занимается его потенциальный клиент. Так, чиновники и полицейские наверняка получат отказ, если не предоставят справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию: банк просто-напросто решит, что ипотеку будут погашать взятками.
Сотрудникам ломбардов или табачных компаний, торговцам оружием, людям, работающим в игорном бизнесе, банк откажет из-за нежелания поддерживать такой вид деятельности.
Отказать могут и представителям профессий, связанных с высоким риском для жизни: альпинистам, летчикам, спасателям, телохранителям, пожарным, каскадерам. Такие заемщики рискуют получить увечься, из-за которых не смогут работать и, соответственно, оплачивать ипотеку. В любом случае, такому заемщику следует закладывать в расходы по ипотеке и повышенную ставку по страхованию жизни и здоровья.
Не любят банки и юристов, так как опасаются исков по любому поводу. Судьям отказывают из-за их неприкосновенности – при возникновении просрочек вероятность возврата ипотечного долга даже посредством привлечения судебных приставов минимальна.
В целом, банки рисковать не хотят, поэтому проверят клиентов всеми возможными способами – от Бюро кредитных историй до своих черных списков.