Если вы планируете покупку квартиры в новом доме, нужно выбирать не только жилой комплекс, но и застройщика, который занимается его возведением.

Надежность компании, наличие всех разрешительных документов – те критерии, которые обязательно должны быть учтены. Если вас интересуют новостройки около метро в Москве, стоит составить подробный список объектов, подходящих под ваши требования, чтобы принять обоснованное, аргументированное решение. Проблема часто заключается в том, что у потенциальных покупателей не остается свободного времени на изучение первичного рынка жилой недвижимости. Выход есть и из этой ситуации. Нужно воспользоваться услугами агентства недвижимости, риелторы которого специализируются именно на таких объектах.

Критерии выбора застройщика и ЖК

Квартиры в новостройке имеют свои значимые преимущества и особенности. Вы вкладываете деньги в строительство, становясь настоящим инвестором. Но если стройку по определенным причинам заморозят, дом не достроят, то вернуть деньги от застройщика будет практически нереально. Подобные сделки заключаются на свой страх и риск. Чтобы минимизировать вероятность полной потери вложенных финансов, необходимо работать только с крупными, надежными строительными компаниями, которые давно функционируют на рынке, уже реализовали множество проектов. Это тоже в полной мере не защищает от проблем и трудностей. Нередки ситуации, когда и стабильные, большие компании объявляют о банкротстве и закрывают проекты. Но такая вероятность намного ниже, чем при сотрудничестве с новичками на рынке.

Если застройщик предлагает слишком низкие цены за квадратный метр, это уже должно вас насторожить. Сначала нужно изучить среднерыночные расценки, чтобы понимать, какие из них объективные и экономически обоснованные.

Среди прочих критериев выбора застройщика важны следующие:

• предлагаемые условия сделки;


• тип договора, который подписывают стороны;


• наличие рассрочки платежей;


• возможность ипотечного кредитования.

Вы можете сами посещать офисы и отделы продаж строительных компаний, проверять законность стройки, наличие разрешительных документов, узнавать, можно ли купить недвижимость в кредит. Это все требует достаточных временных затрат. Если свободного времени у вас нет, обратитесь в крупное агентство.

Есть мнение, что к риелторам обращаются, только если покупают недвижимость на вторичном рынке. Это не соответствует действительности. Опытный агент, который специализируется на подборе квартир на первичном рынке, хорошо знает рынок, может посоветовать, с какими застройщиками можно работать, а к каким не стоит обращаться. Специалист поможет вам составить список критериев для поиска квартиры, предложить конкретные варианты.

Как найти квартиру в новостройке рядом с метро

Пешая доступность к метро – один из основных критериев выбора, который важен для покупателя. Стоимость такой квартиры будет выше, чем на окраине, где нет метрополитена, но и ликвидность этой недвижимости тоже значительная. Если вы решите продать или сдать жилье со временем, то без проблем отыщете покупателя или арендатора.

Многие агентства сотрудничают с застройщиками напрямую, становясь их эксклюзивными партнерами. Потенциальные покупатели, которые обращаются к риелтору, получают дополнительные скидки, прочие приятные бонусы. Если у агентства есть собственная открытая база первичной недвижимости, вы можете ее изучить, чтобы выбрать понравившиеся варианты. Сотрудничая с агентством, вы повышаете надежность сделки, защищаете себя от недобросовестных партнеров.