Государственное Собрание - Курултай Республики Башкортостан внесло в Госдуму законопроект «О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации». Неясность юридических формулировок предопределило расширенное толкование многих положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Исходя из сложившейся судебной практикой в данном вопросе предлагается часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в новой редакции: «4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим федеральным законом или соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением или если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, сохраняется за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, а в случае, если с бывшим членом семьи собственника в соответствии с законом определено место жительства ребенка собственника жилого помещения, имеющего право пользования указанным жилым помещением, указанный срок не может быть менее чем до достижения ребенком совершеннолетия.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.»

Не менее актуальной на сегодняшний день является и другая проблема - выселение членов семьи и бывших членов семьи из жилого помещения в случае перехода на него права собственности другим лицам.

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для обеспечения установленного судом в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ права пользования жилым помещением при отчуждении жилого помещения другому лицу, а также исполнения собственником возложенной на него судом обязанности в отношении бывших членов семьи предлагается часть 5 статьи 31 ЖК РФ изложить в новой редакции:

«5. В случае отчуждения собственником своего жилого помещения право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника сохраняется до истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4  настоящей статьи.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.».