|
|
|
|
|
|
семинар "ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ" 10 – 12 мая 2012 года |
| Наименование |
семинар "ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ" 10 – 12 мая 2012 года |
| Раздел |
Услуги/ семинары, тренинги |
| Цена |
19280,00 |
| Единица измерения |
за чел. |
| Описание |
межрегиональный семинар в Новосибирске
ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ
(код – 19852)
10 – 12 мая 2012 года
На семинар приглашаются руководители предприятий и обособленных подразделений, финансовые директора, заместители по экономике, руководители и специалисты финансовых, планово-экономических и бухгалтерских служб, руководители юридических служб, юристы и все заинтересованные лица.
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков в управлении недвижимостью. Инвестиционный анализ и расчет финансовых рисков. Определение рисков перепрофилирования объекта недвижимости компании в объект коммерческой недвижимости, экономический расчет сроков окупаемости. Расчет рисков при кредитовании.
2. Оценка рыночной стоимости недвижимости, рыночной стоимости права аренды. Оценка объектов недвижимости для выставления на экспозицию для дальнейшей реализации. Практические рекомендации по формированию технического задания на оценку рыночной стоимости и на оценку стоимости недвижимости, предназначенной для реализации.
3. Бюджетирование процесса управления имуществом предприятия. Принципы и методы формирования бюджета. Бюджетное планирование и контроль. Практические механизмы, пути и способы трансформации объектов недвижимости компании в объекты коммерческой недвижимости. Разработка эффективных моделей использования недвижимости, сравнительный анализ их эффективности.
4. Формирование размера арендной платы. Методы определения рыночной ставки арендной платы на объекты недвижимости. Факторы, влияющие на величину арендных ставок. Способы определения размера арендной платы. Пересмотр цены аренды. Коммунальные и иные платежи по договору аренды, виды их оплаты.
5. Арендная плата как существенное условие договора. Порядок оформления передачи объекта недвижимости. Акт приема-передачи. Текущий и капитальный ремонт. Неотделимые улучшения. Налоговый аспект. Момент прекращения обязанности по внесению арендных платежей при выкупе арендуемого имущества.
6. Права на земельный участок при заключении договора аренды здания. Основание возникновения прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Особенности оформления прав на земельный участок. Взыскание неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, на котором расположено арендуемое здание. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения).
7. Права на земельный участок при заключении договора аренды других объектов недвижимости. Права на земельный участок при заключении договора аренды помещения, договора аренды временного здания и/или сооружения, договора аренды объекта незавершенного строительства. Включение платы за землю в состав арендной платы в случае заключения договора аренды помещения.
8. Определение размера платы за пользование имуществом без заключения договора аренды. Анализ судебной практики.
9. Купля-продажа объектов недвижимости. Использование предварительных договоров при осуществлении сделок. Индивидуализация объекта недвижимости как условие заключения договора купли-продажи. Государственная регистрация купли-продажи объектов недвижимости. Уклонение от государственной регистрации. Распоряжение имуществом в период государственной регистрации. Признание договора купли-продажи незаключенным. Анализ судебной практики.
10. Налоговый аспект при купле-продаже объектов недвижимости. Момент возникновения дохода при продаже недвижимости. Момент возникновения обязанности по уплате налога на имущество.
11. Возникновение права собственности на объекты недвижимости в случае реорганизации предприятия. Судебная практика.
12. Практические занятия по применению полученных навыков, обсуждение практических вопросов, обмен опытом.
Занятия проводят специалисты практики с большим опытом работы, профессионально занимающиеся вопросами управления промышленной и коммерческой недвижимостью предприятий различных отраслей.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ:
• Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться любым удобным для Вас способом:
- по тел./факсу: (383) 209-07-78 (многоканальный);
- в учебном центре ЦНТИ ПРОГРЕСС в Новосибирске по адресу: ул. Красный проспект, д. 28, 5 этаж, офис 500;
- по e-mail: info@nsk.cntiprogress.ru;
- на сайте ЦНТИ «ПРОГРЕСС» http://www.cntiprogress.ru/seminarsforcolumn/17380.aspx
• Участникам семинара выдается Свидетельство об участии в семинаре.
• Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.
• Для участников семинара организованы ежедневные обеды.
• Стоимость участия одного специалиста составляет: 19280 рублей.
Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.
|
Продавец |
| Организация |
Центр научно-технической информации "ПРОГРЕСС" (Новосибирский филиал) (прайс-лист) |
| Телефон |
(383) 209-07-78 (многоканальный) |
| E-mail |
info@nsk.cntiprogress.ru |
| Адрес сайта |
http://www.cntiprogress.ru |
| Город |
Новосибирск |
| Адрес |
ул. Красный проспект, д. 28, 5 этаж, офис 500
Показать на карте |
| |
|
Навигация:Популярные товары раздела Услуги / семинары, тренинги: |
|
|
|
|
|
|
|
Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
|
|
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
|
|